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　　在福州仓山区的花溪中路上，一个名为金城湾广场的地产项目如同一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。这个气势恢宏的作品是福州新榕城市建设发展有限公司的精心雕琢的杰作，它以非凡的规模和精致的设计，赋予了这个城市新的活力和魅力。

　　金城湾广场占地面积达13969.7平方米，总建筑面积更是达到了惊人的85330.04平方米。在这个大型城市综合体中，高耸入云的楼宇共有15层，底层是一片繁华且充满了许多活力的商业广场。这些楼宇和商业广场的紧密结合，为城市生活带来了无比的便利和活力。

　　特别值得一提的是，金城湾广场在售的商业5米层高公寓SOHO。这些小户型面积约在38平方米至67平方米之间，售价约为2.4万元/平方米。超高的得房率意味着你只需支付一层的房款，就可以享受到两层的使用空间，这样的优惠简直是超值无比！无论是作为办公场所、商务空间还是自用住宅，都能满足多种需求，为生活带来无限可能。

　　金城湾广场不仅有着优越的地理位置和出色的产品的质量，更有着广阔的发展前途。该项目位于福州仓山区，地理位置优越，交通便利，为住户提供了极佳的生活体验。同时，其旁边的环境也十分优美，为住户提供了一个宜居的生活环境。随着城市的发展，金城湾广场的价值将不断的提高，未来的发展前途十分看好。

　　总的来说，金城湾广场以其非凡的规模、卓越的设计和丰富的配套设施，为住户提供了舒适、便捷、安全的生活环境。同时，其广阔的发展前途也为投资者提供了极佳的投资机会。如果你正在寻找一个既有品质又具有潜力的地产项目，那么金城湾广场无疑是你的不二之选。

　　1.加快“两重”项目谋划。瞄准重大水利工程和重要基础设施、城市地下管网管廊建设、推进农村人口转移市民化、低空经济等领域，持续强化项目储备，积极争取更多项目纳入“两重”建设项目清单。

　　2.扎实推进“两新”建设。加快大规模设备更新，跟踪推进已下达资金项目，促进先进设备生产应用，推动全面绿色转型，持续加强项目储备。落实消费品以旧换新活动总体方案，深入开展消费品以旧换新。

　　3.用足用好各类债券工具。全力争取补充政府性基金财力专项债，更大力度置换政府存量隐性债务。积极谋划土地储备、存量商品房收购及战略性新兴起的产业基础设施建设等专项债项目，持续加快专项债券项目建设和支出进度，确保债券资金尽快形成实物工作量。

　　4.积极争取今年剩余债券额度。组织做好四季度专项债需求申报。结合项目开工进展情况测算资金需求，做好债券资金用途调整，避免开工项目出现资金缺口。

　　5.保持必要财政支出强度。加强财政资源和预算统筹，集中财力办大事，严控一般性支出，加大对重点群体保障力度。坚持“三保”财政支出优先顺序，加强库款资金调度保障，加快转移支付下达，增强基层支付保障能力。

　　6.防范化解地方债务风险。“一地一策”抓实各项化债举措，积极妥善化解政府债务。健全预警监测机制，加强债务风险等级评定和预警通报结果运用，做到风险早预警、早处置。

　　7.抓好粮食和秋冬农业生产。抓好中稻、晚稻等秋粮田管与收获，抓好秋冬农业生产，夯实来年丰收基础。

　　8.发展现代特色农业。对列入“农业有突出贡献的公司”培育对象的农业企业，被新认定为国家级、省级农业产业化重点龙头的企业，分别给予一次性奖励100万元、30万元。培优扶强370家市级以上农业产业化有突出贡献的公司，持续抓好26个市级以上农业产业强镇、23个现代农业产业园和219个“一村一品”专业村建设。

　　9.深化工业园区标准化建设。进一步整合优化工业园区，持续完善配套设施。园区基础设施配套建设申请银行贷款的，由市级财政给予50%贴息，贴息期限不超过1年，单个项目最高不超过400万元。

　　10.推动工业增产增效。每月组织一场以上产业供需对接活动，对符合标准要求的参加企业给予奖励。鼓励企业赴省外抱团参展，对符合标准要求的参展企业给予奖励。探索“拨改投”方式设立新型工业化发展投资基金，加大对新兴起的产业培育和支持力度。

　　11.加大技改项目融资支持。引导和鼓励企业加大技术改造力度，提供总规模50亿元融资贷款贴息，市财政按2%、各县（市）区按1%，合计给予年化3%的贷款贴息支持。

　　12.持续优化产业布局。落实省优化化工产业布局政策举措，推动江阴港城经济区和可门港经济开发区已落地化工项目建设。加快推进生物医药产业高质量发展，重点围绕临床研究等给予研发补助。

　　13.推动服务业提质增效。落地储备一批优质三产提升新项目，培育新增一批重点规上和限上商贸服务业企业，壮大一批有突出贡献的公司，延伸产业链供应链。

　　14.发挥政府投资带动放大效应。发挥各类政府投资基金效益，支持对有着非常明显经济或社会效益的科学技术创新、环境保护、文化旅游等方面的项目开展股权风险投资，鼓励私营部门、非政府组织等多方参与。

　　15.推动重点项目建设。持续开展项目攻坚行动，推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批，推动机场综合交通枢纽工程等重大基础设施项目及连江申远三期等产业项目加快建设。做好2025年省市重点项目盘子谋划，推动更多项目入库纳统。

　　16.强化用地用海保障。优先保障市级以上重点项目新增建设用地计划指标。快速推进合乎条件的存量土地盘活，鼓励企业低效用地再开发。保障海上风电、海洋牧场、光伏发电等新兴起的产业用海，支持加快盘活利用围填海历史遗留问题区域。

　　17.进一步释放消费潜力。深化餐饮消费促进、福品消费促进、重点片区（商圈）消费促进、线上消费促进等促消费行动，抓紧双十一、元旦、春节等重要消费节点，支持县（市）区开展好促消费活动。

　　18.扩大文旅消费。围绕“有福之州”主题，开展全年重点节假日营销，推出一系列惠民消费活动，做旺文旅市场。加强与OTA（在线旅行社）头部平台合作，实行政府补贴与OTA促销结合。扶持演艺经济发展，提升演艺服务发展能级。

　　19.促进服务消费。推出新型消费场景，激发消费新动能。举办系列重大体育赛事，以赛事活动促进消费。加强农村电商主体培训培育，积极发展直播带货、直供直销等新业态。深入推动新闽菜创新发展，加强大众化推广力度。

　　20.支持对外贸易稳健发展。推进跨境电子商务合规化发展。开展“福品销全球”系列活动，动态更新发布境外展会名单，帮企业争取优质展会展位资源。组团参加第七届进博会。

　　21.积极吸引外商投资。用好我市新获批外商独资医院准入政策，吸引境外企业来榕投资。用好海装大会等国际化招商引资平台，充实线索储备。加强服务保障，推动签约成果转化落地、到资。

　　22.规范涉企执法行为。聚焦行业协会、商业银行、转供电等领域，着力整治涉企违规收费。规范非税收入管理，重点监控行政事业性收费、罚没收入等社会关注度敏感度高的收入项目。

　　23.推进法治化营商环境建设。完善全面依法治市体制机制，深化立法领域和行政执法体制改革。健全海丝中央法务区福州片区服务功能，加快打造法治化营商环境引领区。

　　24.落实统一的市场准入制度。认真抓好《公平竞争审查条例》贯彻落实，深入开展妨碍统一市场和公平竞争政策措施清理“回头看”，加强政策措施公平竞争审查。用好省市场准入效能评估平台，着力破除市场隐性壁垒。落实促进闽台融合放宽市场准入特别措施，探索研究我市特色举措。

　　25.优化房地产政策措施。加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，进一步减轻居民家庭购房负担。

　　26.加强保障性住房建设供给。坚持多渠道筹集建设保障性住房，对接保障性住房再贷款和专项债券等政策，指导企业按照市场化和平等自愿原则收购存量商品房用作保障性租赁住房。坚持以需定建，逐步推动保障性租赁住房和配售型保障性住房建设，规范保障性住房的配租配售工作，着力解决城镇居民的住房困难。

　　27.促进房屋征收安置。优化安置房建设规模，完善征收补偿价格调整机制，增加土地出让收益。拓宽房屋征收补偿安置渠道，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场。

　　28.提高信贷资金使用效率。引导在榕金融机构用好降低存款准备金率等政策释放增量资金，推动各银行机构落实与市政府签订的战略合作协议，提升服务实体经济质效。定期跟进项目融资，动态更新行业融资“白名单”，加强政金企常态化精准对接，加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。

　　29.引导基金投向“专精特新”中小企业。支持市属国企基金加大力度投资“专精特新”等优质企业，强化部门协同联动，做到精准对接有力扶持。完善投资容错机制，健全符合创业投资行业特点和发展规律的国资创业投资管理体制和尽职合规责任豁免机制，引导国有资本转变为长期资本、耐心资本，放心大胆投早、投小。

　　30.强化上市企业基础培育。加强对“专精特新”、制造业单项冠军、科技“小巨人”、“三创四新”成长型优质中小企业重点培育，推动上市实质进程。推动优质企业在境内、外上市挂牌融资。提升上市公司质量，鼓励上市公司通过增发、配股、发行可转债等多种方式再融资。支持合乎条件的上市企业分拆子公司上市，引导有实力的企业通过并购重组等方式上市。支持市属国企基金与优质上市企业组织合作，适时开展优质企业并购重组。

　　（免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理）

　　一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

　　二 促进房地产市场交易：依照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

　　三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主任部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

　　1. 调整项目开发条件：商品房用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

　　4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施福州重磅发布！

　　1.加快“两重”项目谋划。瞄准重大水利工程和重要基础设施、城市地下管网管廊建设、推进农村人口转移市民化、低空经济等领域，持续强化项目储备，积极争取更多项目纳入“两重”建设项目清单。

　　2.扎实推进“两新”建设。加快大规模设备更新，跟踪推进已下达资金项目，促进先进设备生产应用，推动全面绿色转型，持续加强项目储备。落实消费品以旧换新活动总体方案，深入开展消费品以旧换新。

　　3.用足用好各类债券工具。全力争取补充政府性基金财力专项债，更大力度置换政府存量隐性债务。积极谋划土地储备、存量商品房收购及战略性新兴起的产业基础设施建设等专项债项目，持续加快专项债券项目建设和支出进度，确保债券资金尽快形成实物工作量。

　　4.积极争取今年剩余债券额度。组织做好四季度专项债需求申报。结合项目开工进展情况测算资金需求，做好债券资金用途调整，避免开工项目出现资金缺口。

　　5.保持必要财政支出强度。加强财政资源和预算统筹，集中财力办大事，严控一般性支出，加大对重点群体保障力度。坚持“三保”财政支出优先顺序，加强库款资金调度保障，加快转移支付下达，增强基层支付保障能力。

　　6.防范化解地方债务风险。“一地一策”抓实各项化债举措，积极妥善化解政府债务。健全预警监测机制，加强债务风险等级评定和预警通报结果运用，做到风险早预警、早处置。

　　7.抓好粮食和秋冬农业生产。抓好中稻、晚稻等秋粮田管与收获，抓好秋冬农业生产，夯实来年丰收基础。

　　8.发展现代特色农业。对列入“农业有突出贡献的公司”培育对象的农业企业，被新认定为国家级、省级农业产业化重点龙头的企业，分别给予一次性奖励100万元、30万元。培优扶强370家市级以上农业产业化有突出贡献的公司，持续抓好26个市级以上农业产业强镇、23个现代农业产业园和219个“一村一品”专业村建设。

　　9.深化工业园区标准化建设。进一步整合优化工业园区，持续完善配套设施。园区基础设施配套建设申请银行贷款的，由市级财政给予50%贴息，贴息期限不超过1年，单个项目最高不超过400万元。

　　10.推动工业增产增效。每月组织一场以上产业供需对接活动，对符合标准要求的参加企业给予奖励。鼓励企业赴省外抱团参展，对符合标准要求的参展企业给予奖励。探索“拨改投”方式设立新型工业化发展投资基金，加大对新兴起的产业培育和支持力度。

　　11.加大技改项目融资支持。引导和鼓励企业加大技术改造力度，提供总规模50亿元融资贷款贴息，市财政按2%、各县（市）区按1%，合计给予年化3%的贷款贴息支持。

　　12.持续优化产业布局。落实省优化化工产业布局政策举措，推动江阴港城经济区和可门港经济开发区已落地化工项目建设。加快推进生物医药产业高质量发展，重点围绕临床研究等给予研发补助。

　　13.推动服务业提质增效。落地储备一批优质三产提升新项目，培育新增一批重点规上和限上商贸服务业企业，壮大一批有突出贡献的公司，延伸产业链供应链。

　　14.发挥政府投资带动放大效应。发挥各类政府投资基金效益，支持对有着非常明显经济或社会效益的科学技术创新、环境保护、文化旅游等方面的项目开展股权风险投资，鼓励私营部门、非政府组织等多方参与。

　　15.推动重点项目建设。持续开展项目攻坚行动，推进福莆宁F2、F3线动建和轨道交通第三期建设规划报批，推动机场综合交通枢纽工程等重大基础设施项目及连江申远三期等产业项目加快建设。做好2025年省市重点项目盘子谋划，推动更多项目入库纳统。

　　16.强化用地用海保障。优先保障市级以上重点项目新增建设用地计划指标。快速推进合乎条件的存量土地盘活，鼓励企业低效用地再开发。保障海上风电、海洋牧场、光伏发电等新兴起的产业用海，支持加快盘活利用围填海历史遗留问题区域。

　　17.进一步释放消费潜力。深化餐饮消费促进、福品消费促进、重点片区（商圈）消费促进、线上消费促进等促消费行动，抓紧双十一、元旦、春节等重要消费节点，支持县（市）区开展好促消费活动。

　　18.扩大文旅消费。围绕“有福之州”主题，开展全年重点节假日营销，推出一系列惠民消费活动，做旺文旅市场。加强与OTA（在线旅行社）头部平台合作，实行政府补贴与OTA促销结合。扶持演艺经济发展，提升演艺服务发展能级。

　　19.促进服务消费。推出新型消费场景，激发消费新动能。举办系列重大体育赛事，以赛事活动促进消费。加强农村电商主体培训培育，积极发展直播带货、直供直销等新业态。深入推动新闽菜创新发展，加强大众化推广力度。

　　20.支持对外贸易稳健发展。推进跨境电子商务合规化发展。开展“福品销全球”系列活动，动态更新发布境外展会名单，帮企业争取优质展会展位资源。组团参加第七届进博会。

　　21.积极吸引外商投资。用好我市新获批外商独资医院准入政策，吸引境外企业来榕投资。用好海装大会等国际化招商引资平台，充实线索储备。加强服务保障，推动签约成果转化落地、到资。

　　22.规范涉企执法行为。聚焦行业协会、商业银行、转供电等领域，着力整治涉企违规收费。规范非税收入管理，重点监控行政事业性收费、罚没收入等社会关注度敏感度高的收入项目。

　　23.推进法治化营商环境建设。完善全面依法治市体制机制，深化立法领域和行政执法体制改革。健全海丝中央法务区福州片区服务功能，加快打造法治化营商环境引领区。

　　24.落实统一的市场准入制度。认真抓好《公平竞争审查条例》贯彻落实，深入开展妨碍统一市场和公平竞争政策措施清理“回头看”，加强政策措施公平竞争审查。用好省市场准入效能评估平台，着力破除市场隐性壁垒。落实促进闽台融合放宽市场准入特别措施，探索研究我市特色举措。

　　25.优化房地产政策措施。加大房地产融资支持“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策，加大住房公积金购房支持力度，落实房地产税收政策调整，进一步减轻居民家庭购房负担。

　　26.加强保障性住房建设供给。坚持多渠道筹集建设保障性住房，对接保障性住房再贷款和专项债券等政策，指导企业按照市场化和平等自愿原则收购存量商品房用作保障性租赁住房。坚持以需定建，逐步推动保障性租赁住房和配售型保障性住房建设，规范保障性住房的配租配售工作，着力解决城镇居民的住房困难。

　　27.促进房屋征收安置。优化安置房建设规模，完善征收补偿价格调整机制，增加土地出让收益。拓宽房屋征收补偿安置渠道，在指定区域试点推行“房票”购房补助制度，满足人民群众多样化安置需求，活跃房地产市场。

　　28.提高信贷资金使用效率。引导在榕金融机构用好降低存款准备金率等政策释放增量资金，推动各银行机构落实与市政府签订的战略合作协议，提升服务实体经济质效。定期跟进项目融资，动态更新行业融资“白名单”，加强政金企常态化精准对接，加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。

　　29.引导基金投向“专精特新”中小企业。支持市属国企基金加大力度投资“专精特新”等优质企业，强化部门协同联动，做到精准对接有力扶持。完善投资容错机制，健全符合创业投资行业特点和发展规律的国资创业投资管理体制和尽职合规责任豁免机制，引导国有资本转变为长期资本、耐心资本，放心大胆投早、投小。

　　30.强化上市企业基础培育。加强对“专精特新”、制造业单项冠军、科技“小巨人”、“三创四新”成长型优质中小企业重点培育，推动上市实质进程。推动优质企业在境内、外上市挂牌融资。提升上市公司质量，鼓励上市公司通过增发、配股、发行可转债等多种方式再融资。支持合乎条件的上市企业分拆子公司上市，引导有实力的企业通过并购重组等方式上市。支持市属国企基金与优质上市企业组织合作，适时开展优质企业并购重组。

　　（免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理）

　　一 优化住房信贷政策：福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

　　二 促进房地产市场交易：依照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

　　三 支持商品房营销推广：经属地市容和环境卫生行政主任部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

　　1. 调整项目开发条件：商品房用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。

　　4. 调整优化房地产政策措施：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，福州市出台了一系列调整优化房地产政策措施返回搜狐，查看更加多