bob综合体育app下载:降标的绿城代建这是南京楼市的魔咒吗？

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  两年多前，杭州房企也曾大举进军南京，绿城、杭州滨江、德信、咱们……但是惋惜的是，并没有给南京楼市发明“奇观”。

  最近的动态，绿城办理（绿城中国旗下代建公司）操盘的大校场纯新盘绿城凤栖潮鸣估计上半年5月揭露，但2栋楼变1栋楼的规划更改，却让其被质疑“降标”。杭州滨江更是在南京打造了滨江嘉品后，就很罕见动静，而且接近交给，业主爆出的项目图片好像也是不尽善尽美，疑似翻车。

  绿城大校场纯新盘凤栖潮鸣，估计上半年5月初揭露，主打户型建面约167、215、235㎡，含包放风价5.2-5.3万/㎡，总价约900万起步。前身是边城G124地块，后由边城和绿城办理合作开发，绿城代建操盘。

  凤栖潮鸣，听姓名，是不是立马就想到绿城杭州尖端豪宅——凤起潮鸣（这个豪宅的装饰规范到达9800元/平）？

  而这个项目第一版规划，也的确十分亮眼，能够说是大师级规划！惋惜的是，终究与南京坐失良机。

  这版规划规划单位是澜加（杭州）修建规划事务所有限公司，规划事务所法人是孟凡浩——gad·line+ studio掌管修建师、南京大学修建研究所硕士、浙江大学修建系规划导师。

  而猫姐看过一片文章《“超流体”城市人居 line+孟凡浩3年时刻打造不一样的住所标杆》。

  这篇文章叙述了孟凡浩先生在杭州规划的一个项目融创金成 · 杭源里，其规划理念源于古运河“水”之元素，借由水的活动性、包容性、承载感，构成交融东方神韵的今世修建语汇。

  立面上，完成了iPhone标志性的圆角曲线，全体立面犹如微边框数字全屏，适应科技美学的今世趋势。深灰色金属铝板与上下玻璃面，出现水滴下落游动的韵律之感。

  而且其外边际选用超薄的蜂窝铝板包裹石材肌理的亚克力板，隐藏有LED灯，夜晚透光，视觉效果十分棒。

  再看南京凤栖潮鸣的第一版规划图，白色铝板边框，通透的光线，再配上前面活动的秦淮河水……这版规划规划创意要说与孟凡浩现身无关，猫姐是不信的。

  但只是4个月，该项目就大改规划，从头公示第二版计划：塔楼变板楼、2栋变1栋。规划单位也更换为浙江绿城利普修建规划有限公司，这是绿城办理旗下的规划单位。

  对此绿城方面给出的解说是：因遭到商场改变影响，为优化规划，提高质量，建造单位从头进行计划规划，新计划为一栋板式住所。

  比照前后规划效果图能够看出，原先方正的双塔楼被压扁兼并，更改后的修建东西标准被拉长，南北向缩短。

  这样一来看似投合了时下豪宅商场盛行的大面宽、短进深的喜爱，但却失去了风格、特征。好好的一个秦淮河畔的”绝色佳人“，沦为“普信女”~

  与此同时，有媒体质疑：规划更改有可能是出于下降建造本钱的考虑，两栋变一栋，至少少了两个立面的费用，假如以铝板或者是干挂石材来核算，少说百来万的费用要省。

  所以到底是南京在杭派开发商眼里便是贴牌就能欺骗？仍是甲方只花了钱买牌子，没钱买规划和建材？

  究竟凤起潮鸣在其他城市，比方宁波，仍是那个”一眼万年“的颜值啊……怎样在南京就变了呢？

  再看下滨江嘉品，杭州滨江进南京首子，本来令南京人高度等待。但还未交给，近期业主公号却指出项目存在质量降标问题：

  1、美化严峻减配，前期作为一大宣扬卖点的景象和滨江系标志——海枣树没了，小区漂亮性下降。

  3、小区岗亭是制品岗亭，乃至不如安顿房，与前期宣扬不一致。业主要求开发商参照杭州滨江嘉品，选用混凝土石材修建岗亭。

  有人说，作为杭州品牌房企，杭州滨江至少要在南京留个好名声。但也有人指出：滨江现已内部宣告抛弃南京商场了，不必留好名声……

  无论是绿城凤栖潮鸣的规划改变，仍是杭州滨江的降标，都令人一声唏嘘。莫非房企入宁，“降标”竟成了魔咒？

  咱们大南京能招引外来房企，自身源于实力够强，能招引很多购房人置业，但无法却没得到一个好著作。不过幸亏，这两年南京本土房企兴起很快，产品也很给力。

  未来跟着商场改变，本土房企与外来房企的比赛，又会有哪些变数，且继续重视吧。